Landevejen 32

Landejendom · 250 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 789.414 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 789414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.272.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².3.650.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)789414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.023.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 37.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.023.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg37.750.000 kr.
2021Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	1,5 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	662 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	626 m	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	2,8 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	2,1 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	3,0 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu