Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Taskland 4, Vibøge

Villa · 263 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 10.455 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
10455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².2.697.568 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.775.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden okt. 2017
580k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.325.000 kr.16. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.775.335 kr.Markedet · 1992999.663 kr.Markedet · 19931.237.678 kr.Markedet · 1994959.950 kr.Markedet · 19951.417.044 kr.Markedet · 1996579.652 kr.Markedet · 19971.789.715 kr.Markedet · 19981.473.589 kr.Markedet · 19991.467.277 kr.Markedet · 20001.423.093 kr.Markedet · 20011.853.624 kr.Markedet · 20021.122.221 kr.Markedet · 20032.039.565 kr.Markedet · 20041.401.264 kr.Markedet · 20051.460.965 kr.Markedet · 20061.818.119 kr.Markedet · 20072.745.194 kr.Markedet · 20082.071.914 kr.Markedet · 20092.257.855 kr.Markedet · 20102.175.273 kr.Markedet · 20112.687.071 kr.Markedet · 20121.192.968 kr.Markedet · 20132.023.785 kr.Markedet · 2014691.953 kr.Markedet · 20151.982.231 kr.Markedet · 20162.274.161 kr.Markedet · 20172.695.224 kr.Markedet · 20181.336.303 kr.Markedet · 20191.569.058 kr.Markedet · 20202.316.241 kr.Markedet · 20213.414.529 kr.Markedet · 20222.891.422 kr.Markedet · 20233.203.866 kr.Markedet · 20243.316.167 kr.Markedet · 20252.876.694 kr.Markedet · 20262.671.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²3,3 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²1,1 km09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,2 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²3,9 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²2,9 km07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²3,3 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²3,3 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²2,3 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²1,7 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²4,1 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden