Borghaven 8, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.756 kr/m².5.819.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.703.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	403 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	358 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	294 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. tv 2500 Valby	104 m²	675 m	12-11-2025	7.305.000 kr.	70.240 kr./m²
Paradisæblevej 80, 1. tv 2500 Valby	104 m²	675 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	53.846 kr./m²
Paradisæblevej 80, 3. tv 2500 Valby	104 m²	675 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	87 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	403 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	326 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	718 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu