Brydevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.629 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydevej gns: 24.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.174.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020majEjerskifte1.710.000 kr.
2012majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	126 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	332 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	216 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	63 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	203 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	413 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	327 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	514 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	489 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	159 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu