Fynsgade 32

Villa · 105 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.746.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.020.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	125 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	45 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	363 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	78 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	20 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	454 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	500 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	487 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	638 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	411 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu