Samsøvej 6, 4270 Høng — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.555 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.705.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 8.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	26 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	76 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	312 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	198 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	58 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	169 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	779 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	654 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	373 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	389 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu