Helgesvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 86 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.876 kr/m².523.900 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.233.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet550.000 kr.
2012majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	126 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	511 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	481 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	724 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	704 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	513 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	399 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	399 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	596 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	515 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu