Skuldelevvej 40

Landejendom · 154 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 540.764 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 540764 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.874 kr/m².6.808.048 kr.
2Stor grund (>2000 m²)540764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.075.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4813,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 205.040 kr.
I dag · vores estimat: 10.075.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet205.040 kr.
1993jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	1,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,7 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	732 m	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,7 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	806 m	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	4,2 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,2 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	3,1 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu