Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 31

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².1.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.903.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden aug. 2025
128k5,9M11,7M17,5M23,3M1992199619992004200720102014201720202023202631. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.903.645 kr.Markedet · 1992128.352 kr.Markedet · 1994618.016 kr.Markedet · 1995618.688 kr.Markedet · 1996585.088 kr.Markedet · 1997643.328 kr.Markedet · 19983.491.376 kr.Markedet · 19991.066.912 kr.Markedet · 200123.329.488 kr.Markedet · 20021.048.432 kr.Markedet · 20041.047.760 kr.Markedet · 2005970.032 kr.Markedet · 20061.952.608 kr.Markedet · 20072.933.280 kr.Markedet · 20081.838.256 kr.Markedet · 20091.656.032 kr.Markedet · 20101.836.800 kr.Markedet · 20121.042.608 kr.Markedet · 20131.787.296 kr.Markedet · 20141.660.400 kr.Markedet · 20151.866.704 kr.Markedet · 20161.027.264 kr.Markedet · 20171.930.544 kr.Markedet · 2018849.296 kr.Markedet · 20191.915.760 kr.Markedet · 2020897.904 kr.Markedet · 20211.600.032 kr.Markedet · 20221.808.016 kr.Markedet · 20231.906.688 kr.Markedet · 20242.229.136 kr.Markedet · 20251.886.304 kr.Markedet · 20262.387.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 12
9240 Nibe		80 m²58 m25-10-2023950.000 kr.11.875 kr./m²
Rosenparken 10
9240 Nibe		78 m²73 m11-11-20251.120.000 kr.14.359 kr./m²
Rosenparken 3
9240 Nibe		58 m²80 m29-01-2026775.000 kr.13.362 kr./m²
Rosenparken 14
9240 Nibe		57 m²35 m30-07-20261.125.000 kr.19.737 kr./m²
Rosenparken 14
9240 Nibe		57 m²35 m02-09-20241.050.000 kr.18.421 kr./m²
Rosenparken 17
9240 Nibe		57 m²41 m03-09-2024825.000 kr.14.474 kr./m²
Rosenparken 4
9240 Nibe		57 m²76 m14-07-2024730.000 kr.12.807 kr./m²
Kornmarken 57
9240 Nibe		113 m²459 m13-04-20252.425.000 kr.21.460 kr./m²
Kornmarken 61
9240 Nibe		114 m²456 m22-09-20252.425.000 kr.21.272 kr./m²
Kornmarken 59
9240 Nibe		110 m²458 m18-01-20262.345.000 kr.21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden