Klostervej 46, Hygum

Villa · 77 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 218.211 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 218211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.548 kr/m².803.682 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)218211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.362.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte14.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	6,8 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	7,4 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	6,8 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	7,2 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	7,7 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	6,5 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	8,0 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	6,4 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	7,7 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	6,5 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu