Pilevænget 13, Dåstrup

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 116 m².2.559.888 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.699.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	117 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	66 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	85 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	155 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	398 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	255 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	333 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Elisevej 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	118 m²	786 m	17-10-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	75 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,0 km	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu