Holstebrovej 149

Villa · 231 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.110 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.806.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	351 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,1 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	309 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	97 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	225 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	308 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	4,0 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	2,9 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	4,2 km	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu