Nordstjernen 25

Villa · 165 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.511 kr/m².3.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.597.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	163 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	148 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	82 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	161 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	262 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	159 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	272 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	153 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	369 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	457 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu