Pileager 8

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileager gns: 13.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	26 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	401 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	327 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	174 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	102 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	521 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	655 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	169 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	585 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	417 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu