Skaldehøjvej 42

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.467 kr/m².3.327.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkaldehøjvej gns: 20.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.338.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaldehøjvej 40 8800 Viborg	178 m²	18 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	45 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	283 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	739 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	775 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	134 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	676 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	611 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	1,0 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	644 m	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu