Jelshøjvej 127

Villa · 177 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².4.504.600 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.829.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.780.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2021jun.Ejerskifte9.780.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1981Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	142 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	500 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	468 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	379 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	233 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	88 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	92 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	338 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	874 m	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	787 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu