Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Hjortgyde 2

Villa · 120 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1846, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.496.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.348.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²331 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²219 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²102 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²127 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²285 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,2 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²172 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²880 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,9 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²2,0 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden