Tjørnevej 45

Villa · 212 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².3.790.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering4.316.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	19 m	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	284 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	295 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	307 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	320 m	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	786 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	660 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	936 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	248 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	779 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu