Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4720 Præstø

Abildhøjparken 96

Villa · 187 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 13.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.489.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden aug. 2025
284k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.489.832 kr.Markedet · 1992810.271 kr.Markedet · 19931.039.159 kr.Markedet · 1994658.988 kr.Markedet · 1995747.813 kr.Markedet · 19961.078.803 kr.Markedet · 1997942.854 kr.Markedet · 1998741.268 kr.Markedet · 1999932.943 kr.Markedet · 20001.544.994 kr.Markedet · 20011.405.679 kr.Markedet · 20021.888.139 kr.Markedet · 20031.481.040 kr.Markedet · 20041.664.300 kr.Markedet · 20051.669.723 kr.Markedet · 2006906.015 kr.Markedet · 20072.196.876 kr.Markedet · 20082.307.393 kr.Markedet · 20091.835.031 kr.Markedet · 20101.700.017 kr.Markedet · 20112.220.999 kr.Markedet · 20121.101.804 kr.Markedet · 20131.510.399 kr.Markedet · 20141.708.245 kr.Markedet · 20151.489.081 kr.Markedet · 20161.533.213 kr.Markedet · 20171.767.337 kr.Markedet · 20181.550.043 kr.Markedet · 20191.996.786 kr.Markedet · 20201.751.816 kr.Markedet · 20212.276.725 kr.Markedet · 20221.933.580 kr.Markedet · 20232.098.327 kr.Markedet · 20242.597.243 kr.Markedet · 20252.261.765 kr.Markedet · 20261.992.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2008aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²172 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²617 m18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²776 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²1,2 km16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²509 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²875 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²741 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²1,0 km09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²1,5 km09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²1,2 km16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden