Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 21

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².2.588.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden feb. 2022
219k881k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.238.404 kr.Markedet · 1992635.996 kr.Markedet · 1993743.008 kr.Markedet · 1994705.560 kr.Markedet · 1995678.528 kr.Markedet · 1996721.060 kr.Markedet · 1997713.992 kr.Markedet · 1998750.324 kr.Markedet · 19991.052.016 kr.Markedet · 20001.025.728 kr.Markedet · 2001999.192 kr.Markedet · 20021.140.056 kr.Markedet · 20031.145.140 kr.Markedet · 20041.123.688 kr.Markedet · 20051.367.968 kr.Markedet · 20061.433.316 kr.Markedet · 20071.488.248 kr.Markedet · 20081.685.284 kr.Markedet · 20091.844.128 kr.Markedet · 20101.590.796 kr.Markedet · 20111.565.624 kr.Markedet · 20121.309.564 kr.Markedet · 20131.562.400 kr.Markedet · 2014858.948 kr.Markedet · 20151.279.556 kr.Markedet · 20161.328.536 kr.Markedet · 20171.497.548 kr.Markedet · 20181.582.488 kr.Markedet · 20191.733.892 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.054.556 kr.Markedet · 20222.772.640 kr.Markedet · 20232.097.088 kr.Markedet · 20242.449.372 kr.Markedet · 20252.374.848 kr.Markedet · 20262.564.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²188 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²225 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²428 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²271 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²379 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²509 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²516 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²552 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²556 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 51
8300 Odder		124 m²698 m23-05-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden