Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Nattergalevej 7

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.884.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.165.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden aug. 2025
224k758k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.165.525 kr.Markedet · 1992714.086 kr.Markedet · 1993559.326 kr.Markedet · 1994412.596 kr.Markedet · 1995465.448 kr.Markedet · 1996603.710 kr.Markedet · 1997796.138 kr.Markedet · 1998877.898 kr.Markedet · 1999944.620 kr.Markedet · 2000490.414 kr.Markedet · 2001804.898 kr.Markedet · 20021.169.168 kr.Markedet · 2003224.256 kr.Markedet · 2004806.650 kr.Markedet · 20051.164.642 kr.Markedet · 20061.410.214 kr.Markedet · 20071.169.022 kr.Markedet · 20081.635.200 kr.Markedet · 20091.184.352 kr.Markedet · 20101.116.170 kr.Markedet · 20111.265.674 kr.Markedet · 20121.253.848 kr.Markedet · 20131.043.900 kr.Markedet · 2014833.368 kr.Markedet · 2015624.296 kr.Markedet · 20161.009.298 kr.Markedet · 20171.292.684 kr.Markedet · 20181.303.780 kr.Markedet · 20191.250.636 kr.Markedet · 20202.033.342 kr.Markedet · 20211.752.438 kr.Markedet · 20221.978.884 kr.Markedet · 20231.453.868 kr.Markedet · 20241.706.448 kr.Markedet · 20252.358.484 kr.Markedet · 20261.493.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 1
8870 Langå		121 m²55 m10-07-20241.360.000 kr.11.240 kr./m²
Vibevej 13
8870 Langå		154 m²156 m29-10-20241.750.000 kr.11.364 kr./m²
Randersvej 24
8870 Langå		132 m²221 m13-02-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²950 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Kildedalen 5
8870 Langå		138 m²834 m13-11-20232.055.000 kr.14.891 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²1,1 km28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Borgergade 15B
8870 Langå		146 m²1,4 km24-02-20241.660.000 kr.11.370 kr./m²
Grenen 14
8870 Langå		160 m²653 m06-02-20253.250.000 kr.20.312 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg
8870 Langå		129 m²563 m01-12-20251.980.000 kr.15.349 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²1,0 km19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden