Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 7, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.375 kr/m².3.574.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.702.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden aug. 2025
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.348.000 kr.I dag · vores estimat2.702.160 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²18 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²0 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²11 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²102 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²37 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²115 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²37 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²37 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²24 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²24 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden