Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøjvangen 10

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.169 kr/m².4.362.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+44,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.801.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden sep. 2025
301k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20254.793.000 kr.I dag · vores estimat4.801.504 kr.Markedet · 1992845.920 kr.Markedet · 1993535.200 kr.Markedet · 1994767.840 kr.Markedet · 1995532.640 kr.Markedet · 1996842.080 kr.Markedet · 1997591.520 kr.Markedet · 19981.209.760 kr.Markedet · 1999411.040 kr.Markedet · 20001.416.640 kr.Markedet · 2001300.640 kr.Markedet · 20021.188.160 kr.Markedet · 20031.059.200 kr.Markedet · 20041.324.800 kr.Markedet · 20051.643.200 kr.Markedet · 20061.595.680 kr.Markedet · 20072.496.800 kr.Markedet · 20082.084.480 kr.Markedet · 20092.381.280 kr.Markedet · 20102.222.240 kr.Markedet · 20111.734.880 kr.Markedet · 20122.333.280 kr.Markedet · 20131.166.080 kr.Markedet · 20142.666.880 kr.Markedet · 20152.753.920 kr.Markedet · 20162.365.600 kr.Markedet · 20171.945.760 kr.Markedet · 20182.431.360 kr.Markedet · 20193.182.560 kr.Markedet · 20201.466.560 kr.Markedet · 20212.802.880 kr.Markedet · 20223.196.960 kr.Markedet · 20233.382.880 kr.Markedet · 20243.980.160 kr.Markedet · 20252.588.640 kr.Markedet · 20263.409.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.793.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.793.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²167 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²354 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²212 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²266 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²453 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²1,2 km01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²1,1 km15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²581 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²482 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²798 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden