Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benediktes Allé 16, Dalum

Villa · 234 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 234 m².7.296.822 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.910.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden feb. 2022
1,0M2,5M4,0M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.145.000 kr.I dag · vores estimat6.910.660 kr.Markedet · 19921.106.118 kr.Markedet · 19931.290.276 kr.Markedet · 19941.213.056 kr.Markedet · 19951.177.956 kr.Markedet · 19961.269.918 kr.Markedet · 19971.363.050 kr.Markedet · 19981.681.992 kr.Markedet · 19991.822.392 kr.Markedet · 20001.915.758 kr.Markedet · 20012.024.334 kr.Markedet · 20021.934.712 kr.Markedet · 20031.940.796 kr.Markedet · 20041.787.760 kr.Markedet · 20052.558.556 kr.Markedet · 20062.605.356 kr.Markedet · 20073.754.998 kr.Markedet · 20083.290.274 kr.Markedet · 20092.899.260 kr.Markedet · 20103.374.514 kr.Markedet · 20112.474.784 kr.Markedet · 20123.137.004 kr.Markedet · 20133.148.938 kr.Markedet · 20143.289.806 kr.Markedet · 20153.142.620 kr.Markedet · 20163.658.590 kr.Markedet · 20173.765.528 kr.Markedet · 20183.750.084 kr.Markedet · 20193.918.330 kr.Markedet · 20204.492.098 kr.Markedet · 20214.794.894 kr.Markedet · 20225.039.892 kr.Markedet · 20234.292.730 kr.Markedet · 20244.608.396 kr.Markedet · 20255.923.242 kr.Markedet · 20265.299.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
6.910.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²124 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²98 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²156 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²468 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²354 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²284 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²281 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²469 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²301 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum
5250 Odense SV		226 m²1,0 km17-07-20245.695.000 kr.25.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden