Kirketerpvej 95, Kirketerp, 9240 Nibe — Landejendom · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 26.709 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 26709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².4.244.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.998.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byrstedvej 80, Byrsted 9240 Nibe	72 m²	3,3 km	19-10-2023	1.662.340 kr.	23.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	1,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	3,8 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	2,8 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,8 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk 9240 Nibe	138 m²	7,3 km	29-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	5,0 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	8,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	9,9 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu