Vandværksbakken 27

Villa · 165 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.169.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering2.309.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	101 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	39 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	59 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	103 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	409 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	297 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	163 m²	523 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	406 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	369 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	465 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu