Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Blåbærvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.133.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,03 pct. siden dec. 2020
348k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.250.000 kr.15. sep. 20217.099.828 kr.I dag · vores estimat1.133.550 kr.Markedet · 1992467.685 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1994423.605 kr.Markedet · 1995428.640 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997619.210 kr.Markedet · 1998561.545 kr.Markedet · 1999658.730 kr.Markedet · 2000522.310 kr.Markedet · 2001604.200 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003679.820 kr.Markedet · 2004722.475 kr.Markedet · 2005695.305 kr.Markedet · 2006824.790 kr.Markedet · 20071.014.220 kr.Markedet · 20081.122.710 kr.Markedet · 2009991.990 kr.Markedet · 20101.021.440 kr.Markedet · 20111.216.950 kr.Markedet · 2012991.040 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.064.095 kr.Markedet · 20151.083.665 kr.Markedet · 20161.029.325 kr.Markedet · 20171.155.105 kr.Markedet · 20181.228.920 kr.Markedet · 20191.084.900 kr.Markedet · 20201.311.285 kr.Markedet · 20211.394.315 kr.Markedet · 20221.586.215 kr.Markedet · 20231.565.600 kr.Markedet · 20241.556.005 kr.Markedet · 20251.613.195 kr.Markedet · 20261.529.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg
7.099.828 kr.
I dag · vores estimat
1.133.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet7.099.828 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²174 m11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²287 m18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Brombærvej 19
8800 Viborg		110 m²170 m25-02-20261.375.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvej 57
8800 Viborg		110 m²206 m20-07-20251.285.000 kr.11.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²383 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²1,1 km25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²734 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²756 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²568 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Brombærvej 30
8800 Viborg		116 m²169 m12-12-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden