Østerhaven 13

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².1.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 7.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	93 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	65 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,1 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	982 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	90 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,4 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	891 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	577 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	392 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	1,4 km	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu