Menu
For mæglere Log ind
Mølgårdvej 15, Gudum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mølgårdvej 15, Gudum

Villa · 199 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 17.414 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
17414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².1.510.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.454.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden jan. 2022
390k840k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.610.000 kr.I dag · vores estimat1.454.589 kr.Markedet · 1992690.331 kr.Markedet · 1993695.107 kr.Markedet · 1994799.383 kr.Markedet · 19951.063.058 kr.Markedet · 1996663.267 kr.Markedet · 19971.096.888 kr.Markedet · 1998688.142 kr.Markedet · 1999989.428 kr.Markedet · 2000727.146 kr.Markedet · 2001975.498 kr.Markedet · 2002720.380 kr.Markedet · 20031.400.562 kr.Markedet · 2004867.640 kr.Markedet · 2005854.705 kr.Markedet · 20061.265.043 kr.Markedet · 2007723.564 kr.Markedet · 20081.252.506 kr.Markedet · 20091.616.079 kr.Markedet · 20101.457.675 kr.Markedet · 20111.241.561 kr.Markedet · 20121.461.257 kr.Markedet · 20131.753.787 kr.Markedet · 20141.532.897 kr.Markedet · 20151.405.935 kr.Markedet · 20161.175.891 kr.Markedet · 20171.352.603 kr.Markedet · 20181.557.175 kr.Markedet · 20191.203.154 kr.Markedet · 20201.751.399 kr.Markedet · 20211.505.037 kr.Markedet · 20222.120.544 kr.Markedet · 20231.683.540 kr.Markedet · 20241.642.347 kr.Markedet · 20251.808.313 kr.Markedet · 20261.549.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²5,1 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²5,8 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Fabjergvej 211, Gudum
7620 Lemvig		100 m²2,3 km19-05-2026255.000 kr.2.550 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²6,6 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²6,4 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²4,6 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²5,7 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²6,7 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²7,4 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²7,0 km21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden