Islandsvej 41, Tingstrup

Villa · 272 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 272 m².3.138.336 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	517 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	502 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	1,3 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	1,8 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	684 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	656 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	2,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	901 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	1,2 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu