Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Stenhuggervej 3, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2265 m²
Bebygget areal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.425 kr/m².2.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhuggervej gns: 62.423 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.930.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden nov. 2018
145k983k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2018800.000 kr.31. okt. 20191.950.000 kr.31. dec. 20221.995.995 kr.31. okt. 20232.300.000 kr.31. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.930.511 kr.Markedet · 1992299.150 kr.Markedet · 1993274.150 kr.Markedet · 1994309.250 kr.Markedet · 1995302.300 kr.Markedet · 1996232.200 kr.Markedet · 1997337.650 kr.Markedet · 1998334.750 kr.Markedet · 1999455.700 kr.Markedet · 2000581.050 kr.Markedet · 2001687.300 kr.Markedet · 2002882.700 kr.Markedet · 2003805.150 kr.Markedet · 2004929.100 kr.Markedet · 2005984.850 kr.Markedet · 20061.401.050 kr.Markedet · 20071.132.850 kr.Markedet · 20081.112.750 kr.Markedet · 2009739.300 kr.Markedet · 2010820.900 kr.Markedet · 2011931.900 kr.Markedet · 2012963.100 kr.Markedet · 2013862.150 kr.Markedet · 20141.004.900 kr.Markedet · 20151.094.200 kr.Markedet · 20161.398.150 kr.Markedet · 20171.493.400 kr.Markedet · 20181.675.450 kr.Markedet · 20191.615.300 kr.Markedet · 20201.768.700 kr.Markedet · 20211.984.550 kr.Markedet · 20222.197.550 kr.Markedet · 20231.895.000 kr.Markedet · 20242.190.650 kr.Markedet · 20252.571.650 kr.Markedet · 20263.271.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.995.995 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.995.995 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhuggervej 3, st. th
2400 København NV		50 m²0 m24-04-20253.105.000 kr.62.100 kr./m²
Stenhuggervej 3, 2. tv
2400 København NV		50 m²0 m30-01-20253.075.000 kr.61.500 kr./m²
Stenhuggervej 3, 3. th
2400 København NV		50 m²0 m29-12-20242.775.000 kr.55.500 kr./m²
Stenhuggervej 3, 4. tv
2400 København NV		50 m²0 m09-09-20242.510.000 kr.50.200 kr./m²
Stenhuggervej 5, st. th
2400 København NV		49 m²16 m07-06-20263.200.000 kr.65.306 kr./m²
Stenhuggervej 5, 1. th
2400 København NV		49 m²16 m18-11-20242.875.000 kr.58.673 kr./m²
Stenhuggervej 5, 3. th
2400 København NV		49 m²16 m04-07-20242.350.000 kr.47.959 kr./m²
Stenhuggervej 1, 3. tv
2400 København NV		51 m²17 m10-02-20253.200.000 kr.62.745 kr./m²
Stenhuggervej 6, 4. tv
2400 København NV		38 m²38 m20-03-20252.400.000 kr.63.158 kr./m²
Stenhuggervej 6, 2. tv
2400 København NV		38 m²38 m13-09-20242.170.000 kr.57.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden