Menu
For mæglere Log ind
Teglbrændervej 4, 4. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 4, 4. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
1763 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.961 kr/m².2.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.633.515 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden sep. 2016
104k715k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20161.275.000 kr.I dag · vores estimat2.225.545 kr.Markedet · 1992215.388 kr.Markedet · 1993197.388 kr.Markedet · 1994222.660 kr.Markedet · 1995217.656 kr.Markedet · 1996167.184 kr.Markedet · 1997243.108 kr.Markedet · 1998241.020 kr.Markedet · 1999328.104 kr.Markedet · 2000418.356 kr.Markedet · 2001494.856 kr.Markedet · 2002635.544 kr.Markedet · 2003579.708 kr.Markedet · 2004668.952 kr.Markedet · 2005709.092 kr.Markedet · 20061.008.756 kr.Markedet · 2007815.652 kr.Markedet · 2008801.180 kr.Markedet · 2009532.296 kr.Markedet · 2010591.048 kr.Markedet · 2011670.968 kr.Markedet · 2012693.432 kr.Markedet · 2013620.748 kr.Markedet · 2014723.528 kr.Markedet · 2015787.824 kr.Markedet · 20161.006.668 kr.Markedet · 20171.075.248 kr.Markedet · 20181.206.324 kr.Markedet · 20191.163.016 kr.Markedet · 20201.273.464 kr.Markedet · 20211.428.876 kr.Markedet · 20221.582.236 kr.Markedet · 20231.364.400 kr.Markedet · 20241.577.268 kr.Markedet · 20251.851.588 kr.Markedet · 20262.355.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 4, st. th
2400 København NV		36 m²0 m11-05-20241.625.000 kr.45.139 kr./m²
Teglbrændervej 6, 4. th
2400 København NV		36 m²25 m02-01-20251.950.000 kr.54.167 kr./m²
Teglbrændervej 8, 1. tv
2400 København NV		37 m²55 m02-09-20263.125.000 kr.84.459 kr./m²
Teglbrændervej 8, st. th
2400 København NV		37 m²55 m11-01-20262.595.000 kr.70.135 kr./m²
Teglbrændervej 8, st. tv
2400 København NV		37 m²55 m09-09-20252.395.000 kr.64.730 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. th
2400 København NV		37 m²55 m23-07-20252.500.000 kr.67.568 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. tv
2400 København NV		37 m²55 m22-08-20241.650.000 kr.44.595 kr./m²
Teglbrændervej 4, 2. tv
2400 København NV		38 m²0 m12-11-20252.850.000 kr.75.000 kr./m²
Teglbrændervej 4, 1. tv
2400 København NV		38 m²0 m24-07-20252.650.000 kr.69.737 kr./m²
Teglbrændervej 4, 3. tv
2400 København NV		38 m²0 m24-02-20251.675.000 kr.44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden