Menu
For mæglere Log ind
Oldermandsvej 45, 3. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldermandsvej 45, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.032 kr/m².2.701.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsvej gns: 39.576 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.034.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden apr. 2018
168k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat3.034.159 kr.Markedet · 1992347.014 kr.Markedet · 1993318.014 kr.Markedet · 1994358.730 kr.Markedet · 1995350.668 kr.Markedet · 1996269.352 kr.Markedet · 1997391.674 kr.Markedet · 1998388.310 kr.Markedet · 1999528.612 kr.Markedet · 2000674.018 kr.Markedet · 2001797.268 kr.Markedet · 20021.023.932 kr.Markedet · 2003933.974 kr.Markedet · 20041.077.756 kr.Markedet · 20051.142.426 kr.Markedet · 20061.625.218 kr.Markedet · 20071.314.106 kr.Markedet · 20081.290.790 kr.Markedet · 2009857.588 kr.Markedet · 2010952.244 kr.Markedet · 20111.081.004 kr.Markedet · 20121.117.196 kr.Markedet · 20131.000.094 kr.Markedet · 20141.165.684 kr.Markedet · 20151.269.272 kr.Markedet · 20161.621.854 kr.Markedet · 20171.732.344 kr.Markedet · 20181.943.522 kr.Markedet · 20191.873.748 kr.Markedet · 20202.051.692 kr.Markedet · 20212.302.078 kr.Markedet · 20222.549.158 kr.Markedet · 20232.198.200 kr.Markedet · 20242.541.154 kr.Markedet · 20252.983.114 kr.Markedet · 20263.794.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 45, 4. tv
2400 København NV		58 m²0 m02-10-20241.899.000 kr.32.741 kr./m²
Oldermandsvej 45, 2. tv
2400 København NV		58 m²0 m29-01-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Oldermandsvej 45, 1. tv
2400 København NV		58 m²0 m04-01-20241.695.000 kr.29.224 kr./m²
Oldermandsvej 47, st. th
2400 København NV		58 m²10 m30-11-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Oldermandsvej 47, 1. tv
2400 København NV		58 m²10 m24-09-20253.450.000 kr.59.483 kr./m²
Oldermandsvej 47, 2. th
2400 København NV		58 m²10 m15-09-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Oldermandsvej 43, 1. th
2400 København NV		57 m²10 m03-09-20252.295.000 kr.40.263 kr./m²
Oldermandsvej 43, 2. th
2400 København NV		57 m²10 m27-10-20243.195.000 kr.56.053 kr./m²
Oldermandsvej 49, 4. th
2400 København NV		69 m²23 m18-02-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. th
2400 København NV		72 m²23 m31-12-20242.050.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden