Menu
For mæglere Log ind
Teglbrændervej 11, st. th
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 11, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2745 m²
Bebygget areal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.991 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.884.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden aug. 2024
142k973k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.884.020 kr.Markedet · 1992293.167 kr.Markedet · 1993268.667 kr.Markedet · 1994303.065 kr.Markedet · 1995296.254 kr.Markedet · 1996227.556 kr.Markedet · 1997330.897 kr.Markedet · 1998328.055 kr.Markedet · 1999446.586 kr.Markedet · 2000569.429 kr.Markedet · 2001673.554 kr.Markedet · 2002865.046 kr.Markedet · 2003789.047 kr.Markedet · 2004910.518 kr.Markedet · 2005965.153 kr.Markedet · 20061.373.029 kr.Markedet · 20071.110.193 kr.Markedet · 20081.090.495 kr.Markedet · 2009724.514 kr.Markedet · 2010804.482 kr.Markedet · 2011913.262 kr.Markedet · 2012943.838 kr.Markedet · 2013844.907 kr.Markedet · 2014984.802 kr.Markedet · 20151.072.316 kr.Markedet · 20161.370.187 kr.Markedet · 20171.463.532 kr.Markedet · 20181.641.941 kr.Markedet · 20191.582.994 kr.Markedet · 20201.733.326 kr.Markedet · 20211.944.859 kr.Markedet · 20222.153.599 kr.Markedet · 20231.857.100 kr.Markedet · 20242.146.837 kr.Markedet · 20252.520.217 kr.Markedet · 20263.206.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 11, 1. th
2400 København NV		49 m²0 m28-01-20263.425.000 kr.69.898 kr./m²
Teglbrændervej 11, 4. th
2400 København NV		49 m²0 m23-09-20242.715.000 kr.55.408 kr./m²
Teglbrændervej 11, 2. th
2400 København NV		49 m²0 m24-03-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Teglbrændervej 9, 1. th
2400 København NV		50 m²16 m25-11-20242.950.000 kr.59.000 kr./m²
Teglbrændervej 7, 3. tv
2400 København NV		48 m²28 m10-03-20242.300.000 kr.47.917 kr./m²
Teglbrændervej 5, 2. tv
2400 København NV		50 m²41 m04-12-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Teglbrændervej 5, st. th
2400 København NV		48 m²41 m29-09-20252.850.000 kr.59.375 kr./m²
Teglbrændervej 5, 1. th
2400 København NV		48 m²41 m25-02-20252.750.000 kr.57.292 kr./m²
Teglbrændervej 3, 1. th
2400 København NV		50 m²61 m27-08-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²
Teglbrændervej 3, 2. th
2400 København NV		50 m²61 m16-11-20232.125.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden