Alleen 1A, 8680 Ry — Villa · 206 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.392 kr/m².5.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.343.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	51 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	260 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	362 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	418 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	153 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	589 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	159 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	592 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	752 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	301 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu