Sct. Thøgersvej 9, 7770 Vestervig — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.318 kr/m².484.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering975.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	320 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	250 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	302 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	667 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	467 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	248 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	333 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	371 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	387 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu