Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Poppel Alle 12

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.446 kr/m².6.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.185.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden apr. 2017
919k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20175.000.000 kr.29. jan. 20205.345.000 kr.5. nov. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat7.185.534 kr.Markedet · 1992957.372 kr.Markedet · 19931.084.512 kr.Markedet · 19941.024.140 kr.Markedet · 19951.072.968 kr.Markedet · 19961.503.840 kr.Markedet · 19971.394.952 kr.Markedet · 19981.371.084 kr.Markedet · 19991.883.388 kr.Markedet · 20001.681.056 kr.Markedet · 20011.832.064 kr.Markedet · 20021.930.344 kr.Markedet · 20032.342.964 kr.Markedet · 20042.100.384 kr.Markedet · 20052.550.132 kr.Markedet · 20063.422.328 kr.Markedet · 20073.386.136 kr.Markedet · 20083.444.948 kr.Markedet · 20092.757.612 kr.Markedet · 20102.970.708 kr.Markedet · 20112.825.784 kr.Markedet · 20122.626.884 kr.Markedet · 20132.633.124 kr.Markedet · 20142.972.424 kr.Markedet · 20153.707.028 kr.Markedet · 20163.446.040 kr.Markedet · 20173.966.300 kr.Markedet · 20183.857.412 kr.Markedet · 20194.274.712 kr.Markedet · 20204.983.108 kr.Markedet · 20215.481.060 kr.Markedet · 20225.594.472 kr.Markedet · 20235.373.732 kr.Markedet · 20245.548.608 kr.Markedet · 20256.103.656 kr.Markedet · 20267.413.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
29. jan. 2020 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
5. nov. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.185.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.345.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²282 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		215 m²203 m03-05-20255.450.000 kr.25.349 kr./m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²39 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²278 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²361 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²336 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Mørups Alle 11
2650 Hvidovre		153 m²417 m30-06-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²321 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²354 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²202 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden