Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Allervej 161, Aller

Landejendom · 120 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 2.665 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².7.505.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.857.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden sep. 2021
31k2,5M5,1M7,6M10,1M1992199620002003200720112014201720202023202630. sep. 20212.100.000 kr.2. jan. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.857.960 kr.Markedet · 19921.308.000 kr.Markedet · 1994823.200 kr.Markedet · 1995652.080 kr.Markedet · 19961.046.520 kr.Markedet · 19971.092.480 kr.Markedet · 1998151.800 kr.Markedet · 20001.871.160 kr.Markedet · 20012.096.760 kr.Markedet · 20021.817.760 kr.Markedet · 2003417.600 kr.Markedet · 20051.654.440 kr.Markedet · 20061.519.680 kr.Markedet · 20071.081.560 kr.Markedet · 20081.802.040 kr.Markedet · 2010930.360 kr.Markedet · 20115.274.120 kr.Markedet · 20122.503.200 kr.Markedet · 20131.170.960 kr.Markedet · 20141.774.200 kr.Markedet · 20151.903.800 kr.Markedet · 2016550.800 kr.Markedet · 2017801.960 kr.Markedet · 2018903.480 kr.Markedet · 20191.095.480 kr.Markedet · 2020689.160 kr.Markedet · 20211.484.640 kr.Markedet · 20222.188.320 kr.Markedet · 20235.381.880 kr.Markedet · 20241.211.400 kr.Markedet · 2025756.240 kr.Markedet · 20261.322.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,3 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²5,5 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²1,5 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²1,9 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²4,6 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²5,9 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²7,6 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²9,8 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²5,5 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²8,5 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden