Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 82, Sørup

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 14.096 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
14096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 199 m².3.282.903 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.446.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden okt. 2018
294k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018950.000 kr.31. okt. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat2.446.439 kr.Markedet · 1992795.602 kr.Markedet · 1993499.689 kr.Markedet · 1994649.337 kr.Markedet · 1995935.300 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 1997733.116 kr.Markedet · 19981.137.683 kr.Markedet · 1999294.321 kr.Markedet · 2000536.504 kr.Markedet · 20011.047.536 kr.Markedet · 20021.440.163 kr.Markedet · 20031.223.054 kr.Markedet · 20041.440.362 kr.Markedet · 20051.496.679 kr.Markedet · 20061.224.646 kr.Markedet · 20071.463.446 kr.Markedet · 20081.762.344 kr.Markedet · 20092.213.477 kr.Markedet · 20101.961.543 kr.Markedet · 20111.676.376 kr.Markedet · 20121.511.007 kr.Markedet · 2013939.678 kr.Markedet · 20142.001.940 kr.Markedet · 2015989.229 kr.Markedet · 20162.326.509 kr.Markedet · 20172.081.540 kr.Markedet · 20181.963.334 kr.Markedet · 20192.766.498 kr.Markedet · 20203.112.957 kr.Markedet · 20213.369.468 kr.Markedet · 20223.345.190 kr.Markedet · 20233.070.371 kr.Markedet · 20243.883.684 kr.Markedet · 20253.112.559 kr.Markedet · 20263.925.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup
9530 Støvring		164 m²264 m09-03-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hjedsbækvej 105
9530 Støvring		137 m²1,0 km13-03-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup
9530 Støvring		192 m²844 m29-03-20252.330.000 kr.12.135 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup
9530 Støvring		207 m²983 m05-01-20264.175.000 kr.20.169 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup
9530 Støvring		206 m²1,3 km23-11-20253.350.000 kr.16.262 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²1,3 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup
9530 Støvring		185 m²2,6 km04-01-20263.450.000 kr.18.649 kr./m²
Bymarken 18, Sørup
9530 Støvring		150 m²1,2 km14-08-20252.070.000 kr.13.800 kr./m²
Bymarken 14, Sørup
9530 Støvring		147 m²1,2 km05-08-20251.630.000 kr.11.088 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum
9530 Støvring		186 m²2,8 km26-05-20256.495.000 kr.34.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden