Lupinvej 35

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.943 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	40 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	207 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	329 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	21 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	159 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	332 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	440 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	447 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	297 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	104 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu