Grønnegadevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.210 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.160 kr/m².6.410.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.263.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
mar.Ejerskifte4.300.000 kr.
1993Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	697 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	1,0 km	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	417 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	1,1 km	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	1,0 km	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	1,4 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	1,2 km	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	997 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	935 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	544 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu