Ahornvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	22 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	292 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	141 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	177 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	592 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	713 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	368 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	396 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	440 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	617 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu