Hanningvej 21, 7430 Ikast — Villa · 75 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 638 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanningvej gns: 9.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering382.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	142 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	109 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	287 m	10-09-2026	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	287 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	5,0 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	3,8 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	228 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	4,3 km	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	4,3 km	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	5,5 km	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu