Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Poppelvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 12.098 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	74 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	202 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	186 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	334 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	230 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	48 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	81 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	187 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	265 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	185 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu