Stenmaglevej 8

Villa · 169 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².7.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1719% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.811.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 453.333 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
2024mar.Ejerskifte453.333 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	86 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	58 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	213 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	301 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	195 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	552 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	657 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	288 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	91 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	630 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu