Byvolden 16

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.252 kr/m².5.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvolden gns: 54.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.806.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	98 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	66 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	317 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	681 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	610 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	621 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	621 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	995 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	803 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	1,1 km	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu