Houlindvej 22, Tørring

Villa · 220 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 28.938 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 28938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.327 kr/m².2.176.456 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.798.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte725.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	892 m	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	2,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	2,7 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,4 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	3,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	2,9 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	2,8 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	3,5 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	3,2 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	2,6 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu