Bakken 10, Vormark, 5874 Hesselager — Villa · 207 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.506 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 19506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.831 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.199.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	954 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,1 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,2 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	1,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	383 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	1,7 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	2,2 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,1 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	2,6 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,6 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu