Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Østervangsvej 18

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
686 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².955.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering919.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden okt. 2021
160k415k670k924k1,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat919.804 kr.Markedet · 1992298.350 kr.Markedet · 1993355.230 kr.Markedet · 1994317.250 kr.Markedet · 1995378.270 kr.Markedet · 1996514.260 kr.Markedet · 1997447.930 kr.Markedet · 1998334.440 kr.Markedet · 1999454.500 kr.Markedet · 2000492.840 kr.Markedet · 2001633.510 kr.Markedet · 2002461.340 kr.Markedet · 2003160.290 kr.Markedet · 2004696.150 kr.Markedet · 20051.027.980 kr.Markedet · 2006869.760 kr.Markedet · 2007813.690 kr.Markedet · 20081.179.180 kr.Markedet · 2009653.670 kr.Markedet · 20101.111.860 kr.Markedet · 2011545.040 kr.Markedet · 2012694.890 kr.Markedet · 2013816.120 kr.Markedet · 2014529.380 kr.Markedet · 2015909.180 kr.Markedet · 2016560.340 kr.Markedet · 2017704.970 kr.Markedet · 2018595.440 kr.Markedet · 2019677.160 kr.Markedet · 20201.040.220 kr.Markedet · 2021930.150 kr.Markedet · 2022900.000 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 2024723.240 kr.Markedet · 2025965.340 kr.Markedet · 20261.100.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
919.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²87 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²122 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²89 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²33 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²101 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²143 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²82 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²292 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²688 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²183 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden