Istedvej 20

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².1.614.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 11.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
1989mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	139 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	30 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	295 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	155 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	253 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	765 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	684 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	228 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	203 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	162 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu